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Der Magistrat der Stadt Bad Vilbel
Am Sonnenplatz 1
61118 Bad Vilbel

Yannick Schwander
SchwanderYannick
Pressesprecher
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Aktuelle Nachrichten

Bauleitplanung der Stadt Bad Vilbel

Bebauungsplan „Dottenfelderhof“ in Bad Vilbel, Gemarkung Bad Vilbel

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hier: Bekanntmachung der Genehmigung durch die höhere Verwaltungsbehörde gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) – Inkrafttreten des Bebauungsplans


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Vilbel hat den Bebauungsplan „Dottenfelderhof“ in ihrer öffentlichen Sitzung am 30.10.2018 nach § 10 BauGB und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften als Satzung beschlossen. Die höhere Verwaltungsbehörde (Regierungspräsidium Darmstadt) hat den Bebauungsplan „Dottenfelderhof“ und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften am 02.01.2019 aufgrund von § 9 Abs. 2 S. 1 BauGB i. V. m. § 8 Abs. 3 S. 2 BauGB genehmigt (Aktenzeichen III31.2-61d02/01).
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Dottenfelderhof“ besitzt eine Größe von 58.663 m² (5,87 ha) und liegt nordöstlich der Kernstadt von Bad Vilbel (siehe Abbildung 1). Nördlich und östlich grenzt das Plangebiet an landwirtschaftlich genutzte Flächen, westlich an den Fluss Nidda sowie ebenfalls an landwirtschaftlich genutzte Flächen. Südlich der Büdinger Straße befindet sich ein Wohngebiet.
Die verkehrliche Anbindung des Plangebietes erfolgt über die Büdinger Straße (L 3008). Die eigentliche Hofanlage wird über einen Zufahrtsweg (Privatstraße) erschlossen, der von der Büdinger Straße abzweigt.
Der Geltungsbereich ist auf dem beigefügten Lageplan dargestellt.
Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften treten mit dieser Bekanntmachung in Kraft (vgl. § 10 Abs. 3 BauGB).
Gemäß § 215 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass

  •   eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,

  •   eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und

  •   nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs
    gemäß § 215 Abs. 1 BauGB unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber dem Magistrat der Stadt Bad Vilbel, Am Sonnenplatz 1, 61118 Bad Vilbel, unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.

Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 BauGB über die Fälligkeit etwaiger Entschädigungsansprüche im Falle der in den §§ 39-42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile, deren Leistung schriftlich beim Entschädigungspflichtigen zu beantragen ist, und des § 44 Abs. 4 BauGB über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen, wenn der Antrag nicht innerhalb der Frist von drei Jahren gestellt ist, wird hingewiesen.
Der Bebauungsplan wird mit Begründung, Umweltbericht, Fachbeitrag Artenschutz, Kurzbericht zur Aktualisierung des Fachbeitrags Artenschutz, Verkehrsuntersuchung und zusammenfassender Erklärung gemäß § 10a Abs. 1 BauGB während der allgemeinen Dienststunden bei der Stadt Bad Vilbel (Fachdienst Planung und Stadtentwicklung), Am Sonnenplatz 1, II. Stock, Zimmer 214 zu jedermanns Einsicht bereitgehalten (Telefonische Vereinbarung eines Termins unter 06101-602283). Jedermann kann den Bebauungsplan einsehen und über seinen Inhalt Auskunft verlangen. 
 
Bad Vilbel, den 04.01.2019
 
DER MAGISTRAT DER STADT BAD VILBEL
Dr. Thomas Stöhr
Bürgermeister
 
 

Veröffentlicht:10.01.2019